小产权房是什么意思(什么是小产权房?小产权房是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、小产权房是什么意思?
- 2、小产权房是什么意思,和大产权房有什么区别?
- 3、小产权是什么意思?
- 4、房屋小产权是什么意思?
- 5、请问小产权房子是什么意思呢?
-
加湿器怎么加水 - 鸿海伟业生活资讯网
-
哪种奶粉好(新生儿喝哪种奶粉好) - 鸿海伟业生活资讯网
-
鸡冠山(鸡冠山海拔1617米在哪个地区) - 鸿海伟业生活资讯网
-
鸡冠山(鸡冠山海拔1617米在哪个地区) - 鸿海伟业生活资讯网
-
刷墙步骤 - 鸿海伟业生活资讯网
-
翻新旧房 - 鸿海伟业生活资讯网
-
上海婚纱 - 鸿海伟业生活资讯网
-
鸡冠山(鸡冠山派出所) - 鸿海伟业生活资讯网
-
人才公寓申请条件 - 鸿海伟业生活资讯网
-
吃宵夜(吃宵夜对身体有害吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
小产权房是什么意思?
小产权房是指建立在农村集体土地基础上的,没有交过土地出纳金的,也没有交过各种税费的一些建筑物,拿不到国家发的产权证,一般只能拿到乡 *** 或者村一 级 *** 发的产权证书。
很多小产权房是合法的,有批准、有小城镇规划、有建设规定,但是交易是违法的。因为我们是在两种土地管理制度的条件下,一种是集体土地的管理办法,一种是国有土地的管理办法,但是要把它变成商品房,就只能服从房地产法,上面明确写着什么样的情况房屋才能进行交易。
扩展资料:
小产权房的特点
1、从价格看,乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。
2、从住房形态看,一样是普通住宅。
3、从买卖手续看,没有缴纳商品房买卖的契税。
4、从使用成本看,物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。
5、从物业管理看,由乡 *** 指定的开发商成立物业管理机构进行管理,服务管理水平不是很高。
参考资料来源:百度百科-小产权房
小产权房是什么意思,和大产权房有什么区别?
大产权房和小产权房的区别 ①小产权房的房产证由乡镇 *** 颁发,职工并没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。 ②职工想要 *** 小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行;职工可以自由出售或 *** 大产权房,没有时间上的限制。 ③小产权房的建设用地一般是归乡 *** 集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住;大产权房的用地是由国家(也就是当地 *** )划拨或者 *** 的,销售对象可以是任何人。 ④购买小产权房之后,若要再 *** ,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易;购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或 *** ,不用补缴任何费用。 小产权房购买风险 1、缺少“五证” 如果没有“五证”,是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。 2、拆迁难补偿 3、质量难保证 4、小产权房不能抵押或者上市转卖 5、小产权房不能抵押贷款
小产权是什么意思?
小产权,英文是village property,所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。
通常所谓的小产权房主要指两类:其一是经过国家相关 *** 部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。
之一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
第二种解释是按房屋再 *** 时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。
第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇 *** 发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
之一种和第二种解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或 *** 时补缴土地出让金就可以自由买卖(经济适用房需房屋产权证自发证日起满5年才可上市交易),其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议,而且拿不到真正法律意义上的产权证。
房屋小产权是什么意思?
房屋小产权是指在农村集体土地上建造的新房,未曾办理相关证件,未曾缴费土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡 *** 或村 *** 颁发,另外“小产权房”不是法律概念,是人民在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是没有国家发放的的土地使用证和预售许可证,购房合同不会在国土房管局进行备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因为“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的建设用地一般是归乡 *** 集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。购买小产权房之后,若要再 *** ,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。
请问小产权房子是什么意思呢?
【定义】所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡 *** 或村 *** 颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇 *** 发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
大产权是要"五证"俱全的,为国有出让性质,可以支持银行按揭贷款购买,可以办理出预售证的,可以网签,在房管局做备案的。而我推荐的公寓项目是这样的大产权的项目。
【买小产权的风险】
其一,没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡 *** 颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。
其二,无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明,所以不具备进行房产 *** 、处分和继承等权利。
其三,房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权,所以也不具备过户的权利。
其四,没有占地补偿。遇到 *** 或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡 *** ,补偿款会直接划给当地村委会或乡 *** 。
其五,无法办理银行贷款。因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。
其六,户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口
另外,政策不确定。由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定,使我们无法预知的风险明显加大。抱有法不责众的心态是不恰当的,因为购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲还只能算“小众”,国家出台相关政策时不得不对“大众”的利益进行考虑。
小产权房是什么意思玉龙雪山发生山体岩石崩塌 官方通报:不属于旅游区范围下辖地区今天天气
银行员工私转客户百余万存款潜逃 法院判银行无责周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 长沙山水时尚酒店(长沙山水时尚酒店机场大巴时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 剩女的代价2(剩女的代价2剧情分集介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰属于成都吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 稳岗补贴(稳岗补贴会计分录怎么做) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星(泰国一线明星排行榜男) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天安人民广场面积多少公顷(天安人民广场面积多少万平方米) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取(高考录取通知书寄到哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 补办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么注销电信卡(怎么注销电信卡不去营业厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资助网(四川资助网登陆入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 40周年纪念币(中国人民银行40周年纪念币) - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表(我们的璀璨人生演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机支付概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京美食排行榜前十(北京美食排行榜前十英文名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 完结穿越小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 厨房换气扇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大电影排名(十大电影排名 怪侠) - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙山水时尚酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科兴 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 达渝城际铁路(达渝城际铁路最新进展) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211(四川成都211) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都天府通(成都天府通微信小程序) - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺景温泉酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 周杰伦成都演唱会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化 - 鸿海伟业生活资讯网
- 玉龙雪山在哪里个城市(玉龙雪山在哪里个城市济南) - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网(简阳市人才网 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器e1故障解决 *** (美的电热水器e1故障解决 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝阳湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人公积金(个人公积金账户怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 晋江排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 翻新旧房(房子翻新需要多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 预约 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地砖怎么选 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川征集志愿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天府新区房价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大成都范围 - 鸿海伟业生活资讯网
- 塔西提岛 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京美食排行榜前十 - 鸿海伟业生活资讯网
- 精装修验房(精装修交房验房需要注意什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 关闭淘友圈 - 鸿海伟业生活资讯网
- 珍珠品种排名(珍珠品种排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九凤山(九凤山海拔多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省统计局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 山西陈醋10大排名(山西陈醋10大排名醋) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新生儿怎么上户口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 施华蔻 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雄狮烟多少钱一包(薄荷雄狮烟多少钱一包) - 鸿海伟业生活资讯网
- 格萨拉生态旅游区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金林俊景 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成外 - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信怎样建群聊 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![圣诞活动 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://zf1r5tg.inyouthsoccer.org/images/23387.jpg)
![周一围个人资料简介(周一围个人资料简介 妻子) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://zf1r5tg.inyouthsoccer.org/images/429782.jpg)
![注册志愿者(注册志愿者是啥) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://zf1r5tg.inyouthsoccer.org/images/614077.jpg)
![车辆异地过户需要什么手续 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://zf1r5tg.inyouthsoccer.org/images/902881.jpg)
![轨道交通6号线 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://zf1r5tg.inyouthsoccer.org/images/374782.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 视频 | 苏州《都挺好》取景地成热门景点 道路被迫封闭应急管理部暗访山东化工园:重大隐患17处值班领导离岗 | 23~26 ° |
2 | 女副局长发飙后未道歉也没解决问题?教育局回应比尔盖茨加持!美国人造肉公司暴涨163% | 23~25 ° |
3 | 中国首位女舰长的彪悍人生,放弃百万年薪投笔从戎医美第一股美国上市:整形美容市场仍是蓝海 | 23~25 ° |
4 | 警方用AI找回被拐10年儿童“五一”小长假过半 贵铁警方为旅客寻回失物价值近20万元 | 23~25 ° |
5 | 定了 养老金上调金额公布!7月15日到手 这5类人却拿不到世园之旅的奇妙和魅力 | 23~25 ° |
6 | 这个地图上不存在的绝密地方 我们去了!中国旅行团在巴黎遭抢劫 受害者被喷射催泪瓦斯 | 23~25 ° |
7 | NASA公开火星日出日落照高铁香港段治理买短乘长 | 20~25 ° |
8 | 乘务员与拒查票女子和解3小时近三千人重访“五四”起点,北大红楼今日成热点 | 20~25 ° |
9 | 山西现实版“盲井案”7年11条人命 6名嫌犯4月被枪决时隔1年,三星智能机在华占有率重回1% | 17~25 ° |
10 | 魅族大换血?黄章大股东身份被取代英地方选举初步结果:两大政党因脱欧乱局流失席位 | 12~25 ° |
1 | 法国和意大利总统共同纪念达·芬奇逝世500周年 背后有深意世园会用大数据“导游”,让游客进得来出得去 | -24~-12 ° |
2 | 四川厅官青理东受审:任汶川书记期间造成国家损失超千万元美国一架波音737着陆失败冲入河中 机型与埃航坠机事故相同 | -24~-9 ° |
3 | 停售限流!“五一”假期全国多个景区爆棚美国一架波音737着陆失败冲入河中 机型与埃航坠机事故相同 | -23~-12 ° |
4 | 震撼!NASA公开火星日出日落照铁路部门下发"买短补长"临时办法:执意越站加收50%票款 | -23~-8 ° |
5 | NASA官方发布一系列太阳系天体海报,美得像画NASA供应商检测结果造假19年?致两颗7亿美元卫星发射失败 | -20~-8 ° |
6 | 海上冲突几天后 印尼击沉51艘外国渔船 大部分来自越南在爆挤景点喊“我想回家”走红 当事人:以后选人少地方 | -20~-8 ° |
7 | 魅族否认最大股东变更4612桌正在排队!网友哀嚎:假都放完了 还没轮到我吃饭 | -20~-5 ° |
8 | 河北承德发生命案4人死亡 嫌疑人畏罪自杀时隔1年,三星智能机在华占有率重回1% | -19~-10 ° |
9 | 以互利合作实现发展繁荣有房有车也可以发起筹款?水滴筹:没资格审核 | -18~-12 ° |
10 | 中国旅行团在巴黎遭抢劫 受害者被喷射催泪瓦斯法国和意大利总统共同纪念达·芬奇逝世500周年 背后有深意 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | “五一”期间全国近2亿人次出游 市场繁荣超出预期俄罗斯公开展新型反潜航空炸弹投放可后在水面停留4分钟 | 7优 |
2 | 拜登宣布参选后,美媒撰文揭秘拜登之子的乌克兰交易上市前再遇麻烦!Uber在澳洲被集体诉讼 | 7优 |
3 | 微纪录片 | 无奋斗,不青春停售限流!“五一”假期全国多个景区爆棚 | 7优 |
4 | 险象环生!载有8人的油船触礁 船体倾斜将近45度中国游客在巴厘岛遭性侵 领馆通报 | 7优 |
5 | 14万民众向日本新天皇朝贺 121人中暑云南腾冲市发生2.7级地震 部分网友反馈震感明显 | 7优 |
6 | 再上25天班又是小长假 今年还有这些假期在等你!纳德拉:微软突破万亿美元市值“没有意义” | 7优 |
7 | 法国和意大利总统共同纪念达·芬奇逝世500周年 背后有深意第二届数字中国建设峰会 | 7优 |
8 | 谱写新时代的青春之歌网上现“代吵架”业务,技术过硬包吵赢,方言要加钱 | 7优 |
9 | 金正男之死,今天以后或许永远是个谜了Uber和Lyft司机大面积“停摆”困局难破 | 7优 |
10 | 奋斗是青春最亮丽的底色不辜负党的期望人民期待民族重托 | 7优 |
1 | 西方媒体称挪威海域发现俄罗斯"间谍" 俄媒:你们想多了吧?两名女孩坐行驶的宝马车顶划拳被罚20元 网友:处罚太轻 | 381严重 |
2 | 这个地图上不存在的绝密地方 我们去了!以互利合作实现发展繁荣 | 324严重 |
3 | 苹果或将大规模生产iPhone XE英国地方选举初步结果显示两大主要政党纷纷遭重挫 | 273重度 |
4 | 河北涞源气象台:尘卷风难预报 充气城堡最脆弱三大运营商联合整治骚扰电话 要根治还需法律“亮剑” | 270重度 |
5 | 美国检方要求取消首席辩护律师资格 华为强烈抗议高铁香港段治理买短乘长 | 269重度 |
6 | 朝鲜试射数枚导弹 飞行距离70-200公里“胜利门”续:韩国警方将于下周提捕李胜利 | 257重度 |
7 | 餐厅老板带伤料理食物被质疑不卫生 老板:伤口是被烫的五角大楼又泼脏水:中国靠“偷”获得尖端军事技术 | 256重度 |
8 | 西方媒体称挪威海域发现俄罗斯"间谍" 俄媒:你们想多了吧?面孔丨李想:我是一名特奥体操冠军 | 229重度 |
9 | 世园之旅的奇妙和魅力银行员工私转客户百余万存款潜逃 法院判银行无责 | 229重度 |
10 | 贪官收30万元藏家里,妻子的“耳光”为何打不醒返程注意了!大风等天气将提前结束假期火速"上岗" | 226重度 |